El efecto multiplicador de la inversión inmobiliaria en la economía y el desarrollo del país fue el eje principal del 3er Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario de Camacol y la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital (CIIC). El sector inmobiliario ha sido un fuerte motor de la economía. La industria de capital privado tiene inversiones superiores a 33 billones de pesos en el país, equivalentes al 32% del capital privado en Colombia, con un potencial adicional de más de 3 billones de pesos. Hoy, la industria representa el 2 % del PIB nacional, y se espera que la inversión inmobiliaria acelere el crecimiento del PIB en un punto adicional.
Los inversionistas ven en el sector inmobiliario una oportunidad única que ha venido recuperando la confianza desde la pandemia. Por ejemplo, la vivienda ha demostrado tener las mayores tasas de rentabilidad con 6,3%, por encima de productos como acciones (5,5%), bonos (4,4%) o CDT’s (2,2%).
Otro ejemplo de impacto y crecimiento es un proyecto como el Metro de Bogotá. En el Congreso se reveló que la construcción de la primera línea generará una inversión inmobiliaria superior a los $45 billones, además de una demanda en mano de obra, materias primas, insumos y suministros cercana a $23,4 billones.
“El efecto multiplicador de estas inversiones sobre el empleo y el ingreso de los bogotanos será decisivo. En medio de un entorno nacional desafiante, Bogotá se consolida como un motor para el crecimiento del PIB”, afirmó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca durante el Congreso.
El encuentro reunió a más de 350 líderes del sector, entre constructoras, desarrolladores, fondos de capital, inversionistas institucionales, representantes del Gobierno y aliados estratégicos. En este contexto, Paola García, directora ejecutiva de ColCapital, destacó: “Invertir en proyectos inmobiliarios es creer en Colombia. Es apostarle a la confianza en el país, a la generación de empleo y a la construcción de vivienda digna que fortalece la cohesión social. Al final, lo que hacemos como ecosistema no es solo edificar infraestructura: es transformar realidades, mejorar la vida de las familias y aportar al bienestar colectivo”.
En la agenda académica que inició con un análisis macroeconómico 2025 y perspectivas 2026, se destacó que la reducción de tasas de interés, la disminución del desempleo y el aumento de las remesas configuran un entorno favorable para el crecimiento del sector inmobiliario. Respecto al escenario internacional, los expertos coincidieron en que la oferta inmobiliaria global será más restringida en los próximos años, con excepción de los centros de datos y el multifamily, segmentos que se consolidan como oportunidades estratégicas para América Latina y Colombia.
“Este Congreso nos confirma que la confianza es el motor que une a inversionistas, desarrolladores y constructoras. Ha sido la oportunidad para fortalecer la industria, generar nuevas relaciones y reafirmar que Colombia es un país en el que vale la pena creer y construir”, agregó Daniela Sotello, Gerente de la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital.
Durante la jornada también se presentaron esquemas de inversión innovadores, así como la necesidad de fortalecer el mercado de capitales y ampliar la participación de fondos nacionales e internacionales.
El Congreso también expuso las proyecciones de vivienda y construcción en el país, que confirman la relevancia del sector como pilar del crecimiento económico y su estrecha relación con las políticas públicas de desarrollo urbano y social. Sobre el tema, el presidente Ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, destacó las grandes oportunidades del sector, y planteó desafíos respecto a la necesidad de modificar obstáculos regulatorios, generar incentivos tributarios para estructurar, construir, financiar, aportar capital y rentar los proyectos, así como garantizar subsidios para hogares de menores ingresos.
