En medio de un contexto donde la compra de finca raíz en el Sur de la Florida continúa dinamizada por un atractivo clima fiscal, Miami se consolida como el destino predilecto para la inversión internacional. Según datos de MIAMI REALTORS®, el atractivo del mercado se refleja en un incremento del 105% en el precio mediano de los condominios durante la última década, manteniendo precios al alza en 165 de los últimos 180 meses y alcanzando un precio mediano histórico de $415,000 en el condado. Y es que, de acuerdo con un análisis de datos del IRS realizado por Jorge M. Pérez Metropolitan Center de FIU y reportado por The Wall Street Journal, los migrantes que llegan a Miami-Dade, desde otros estados en los Estados Unidos, reportan un ingreso promedio de $178,000 dólares.
Esta tendencia por invertir, se profundiza en el segmento de vivienda nueva, donde los compradores globales adquirieron el 52% de las ventas de obra nueva y preventa en el sur de Florida, sumado a que la ciudad registra hoy la mayor concentración de millonarios entre las grandes metrópolis de EE. UU. En este escenario, la desarrolladora ecuatoriana Uribe Schwarzkopf anunció oficialmente su ingreso al mercado de Estados Unidos con el lanzamiento de WOMA, un proyecto residencial y comercial en Wynwood Norte, Miami.
El proyecto, que tendrá un costo superior a los USD $100 millones, contará con 23,000 metros cuadrados construidos en el terreno en que operaba una antigua tostadora de café. Se estima que el costo promedio por tipología inicie desde los US$ 415,000 para las micro-unidades hasta superar los US$1,230,000 millones en sus opciones de mayor superficie.
WOMA aportará al inventario inmobiliario del sector 163 unidades residenciales orientadas tanto a residentes locales como a inversionistas:
Diversificación de oferta: Micro-unidades y estudios funcionales, departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, además de un penthouse con terraza privada.
Espacios híbridos: un número limitado de estudios dúplex diseñados para creativos, con ventanales de doble altura, con áreas de residencia, trabajo y exhibición.
Equipamiento: todas las unidades se entregarán terminadas con cocina, baños y electrodomésticos completos.
El diseño de WOMA, en colaboración con la prestigiosa firma holandes MVRDV, se inspira en la herencia histórica de Wynwood y en el legado industrial del vecindario. Su fachada colorida evoca la textura de los textiles, celebrando la identidad de la zona como el Distrito de la Moda en Miami y el arte urbano que caracteriza a Wynwood.
«Las ciudades no solo están hechas de concreto y cristal, están hechas de relaciones. Al igual que Wynwood, WOMA es un mosaico de identidades, creatividad y comunidad. Su fachada es una expresión de la profunda conexión que tiene este vecindario con el arte, los oficios y la moda, lo cual ha resultado en la conceptualización de un proyecto residencial que sólo podría existir en este entorno», señaló Joseph Schwarzkopf, CEO de Uribe Schwarzkopf.
Integración comercial y plusvalía en el distrito
Además del componente habitacional, el modelo de negocio busca capitalizar el tráfico peatonal y comercial de Wynwood Norte. WOMA integrará locales comerciales en la planta baja y espacios de oficinas corporativas con acceso desde una plazoleta central de acceso público ubicada en el mezzanine. A nivel de infraestructura, la zona se beneficiará de la proyección de una nueva estación del sistema ferroviario Brightline, factor que incrementará la conectividad del distrito y la plusvalía de los desarrollos adyacentes.
Con esta obra, la firma ecuatoriana Uribe Schwarzkopf busca proyectar fuera de América Latina el modelo que le ha permitido transformar el skyline de las principales ciudades del Ecuador y posicionar a Quito como un referente de arquitectura contemporánea en la región. Desde su fundación en 1973, la firma ha completado más de 140 proyectos y ha colaborado con estudios y arquitectos de renombre internacional.
“WOMA está orientado al vecindario no solo visualmente, sino también funcionalmente”, afirma Jacob van Rijs, socio fundador de MVRDV, el estudio holandés a cargo del diseño. “Prioriza la escala humana y la conectividad peatonal, al tiempo que integra vegetación abundante, comercios de barrio, servicios y una diversa mezcla residencial, convirtiéndose en un lugar donde la gente puede reunirse, interactuar y sentirse parte de la comunidad de Wynwood Norte”.
