La Florida Central, uno de los destinos preferidos por los colombianos para las vacaciones, en los últimos años ha comenzado a ser visto como un destino para la inversión inmobiliaria.

Según datos compartidos para Ari Development Group, compañía de Nueva York que invierte en la construcción de viviendas vacacionales de renta corta (alquiler por días); en los últimos cinco años se ha incrementado en un 30% el interés de compra de este tipo de construcciones, por parte de colombianos.

El modelo de negocio de renta garantizada y recompra que ofrece la compañía neoyorquina, está atrayendo cada vez más compradores. Con una inversión de $470.000 mil dólares, se garantiza una renta por parte del grupo inversor hasta de $42.300 dólares cada año, por un periodo de 5 años.

Adicional a esto, cubren todos los gastos fijos como administración del condominio (HOA $250 mes), Impuesto Predial (1% Aproximadamente anual), la cuota de hipoteca, servicios públicos y de mantenimiento mensuales. “Este es un modelo de negocio muy seguro y rentable, con el cual se obtienen interesantes ganancias, los compradores tienen derecho a una renta del 9% neta del valor total de la inversión por 5 años, después de este tiempo, tienen la opción de recompra por parte nuestra. Estas son las primeras casas Kosher en proyectos vacacionales, con acceso a una sinagoga dentro del conjunto”, explica Ari Flores, CEO de la compañía.

Las casas Kosher son construidas en alianza con Park Square Homes, empresa que cuenta con una experiencia mayor a 40 años en Estados Unidos y ha entregado más de 90.000 viviendas. En la actualidad está incursionando en el mercado con este tipo de casas, que pueden ser utilizadas para renta vacacional, teniendo en cuenta que tiene la infraestructura ideal para ser alquiladas, puesto que, cuentan con 12 habitaciones,11.5 baños, piscina privada, teatro de casa, espacio de juegos para niños, cocina, sala y comedor amplios, ideales para familias o grupos numerosos.

Están ubicadas a 15 minutos de Disney en el proyecto Veranda Palms. “Este es otro factor de decisión de compra que estamos identificando, considerando que, el alquiler de casas vacacionales es un negocio realmente rentable en una ciudad como Orlando, que es uno de los destinos más visitados de Estados Unidos, con más de 70 millones de turistas al año”, comenta Ana María Rubio, directora de ventas de Veranda Palms by Park Square Homes.

El incremento en el interés de esta clase de inversión se ha presentado por tres factores: no hay suficientes casas vacacionales disponibles en el mercado, ya que hay ocupaciones superiores al 90%; hay escasez de terreno para realizar nuevas construcciones, por último, durante el tiempo de pandemias se reactivó el interés de renta en este tipo de vivienda, con la finalidad de vivir los días de confinamiento en un lugar diferente y espacioso. La firma constructora compartió algunos datos del análisis de intención de compra de los últimos dos años, en los cuales personas entre 40 y 56 años, catalogadas como la generación X, han adquirido el mayor número de viviendas; a diferencia del año 2018, en el que el 41% de los compradores eran los Millennials, jóvenes entre los 25 y 34 años. “El sector inmobiliario siempre ha sido visto como una gran opción, con la cual se puede lograr ganancias significativas. Desde que plataformas virtuales hicieron masivo y accesible el alquiler de viviendas para vacaciones, se ha presentado un mayor interés en comprar casas que pueden ser utilizadas para alquiler vacacional, sobre todo en destinos turísticos como Orlando, por su cercanía a los parques de diversión”, concluye Rubio, experta en bienes raíces.