Las nuevas tendencias llevan a que se tengan oficinas verdes, es decir, espacios de trabajo que sean amigables con el medio ambiente con el fin de disminuir la huella de carbono y contribuir con el ambiente del planeta.

Se trata de Green Leasing, una modalidad de arrendamiento en la cual Newmark presta asesoría a empresas que tengan sitios de trabajo para que generen un menor impacto ambiental.

El director ejecutivo de servicios corporativos de Newmark para LATAM, Sergio Pérez, destacó que la consultora evoluciona en la conversación, probablemente más importante de todas, que es ayudar a inquilinos y propietarios a reducir su impacto en el medio ambiente, mismo que se logra a través del  arrendamiento  ecológico o Green Leasing, que es la manera en la que las empresas garantizan una mejora en su eficiencia operativa mientras se responsabilizan por el ambiente, y reducir en conjunto su huella con el medio ambiente. 

Según Pérez, este nuevo sistema de arrendamiento representa un beneficio real para todo el mundo, en concreto para usuarios del espacio y propietarios, que si bien, en ocasiones requieren de inversiones de capital al inicio, en la mayoría de los casos presenta un retorno en el futuro intermedio y con ahorros de hasta el 30% del costo total de la operación.

El ejecutivo sostuvo que, si una empresa industrial o logística solicita de su nuevo arrendador que se instalen paneles solares, esto reduce el consumo energético a la red tradicional, el costo de la producción y el transporte de la energía. Este es un ejemplo de los más sencillos, de las muchas cosas que se pueden hacer, hay otros como los de acotar horarios de operación o que representen un mutuo acuerdo para disponer de residuos de una manera consciente.

Las ventajas del Green Leasing

Ahorro en costos: Aún sin tomar en cuenta cualquier beneficio otorgado por las autoridades, cuando lleguemos a eso, el invertir en tecnologías con mejor desempeño o recuperación energética representan una baja en costos en la operación, hasta un 30%.

Transparencia: Tanto los propietarios como los inquilinos tienen metas y compromisos con sus organizaciones y stakeholders, que se reportan de manera ágil y transparente cuando las condiciones son las adecuadas.

Estandarización en la operación: Como ha pasado innumerables veces en el pasado, esto ha llegado para quedarse y poco a poco se volverá la “nueva normalidad” de las empresas más importantes del mundo, por lo que hoy será una ventaja competitiva el poder proveer espacios “a la altura” de las organizaciones globales.

“Nada de esto es totalmente nuevo, desde hace mucho años empresas responsables solicitan que existan condiciones de bajo impacto ambiental en los espacios corporativos y comerciales como certificaciones LEED o BOMA, entre otras, que garantizan la evaluación de estándares mínimos, lo que estamos haciendo ahora es solidificar el compromiso de todas las partes al incluir redacciones y compromisos para seguir mejorando la operación, haciendo más eficiente el consumo de recursos y mejorando la calidad de vida de colaboradores y la sociedad en general, ya que seguir innovando en prácticas y tecnologías sustentables es el mejor interés de todos, y además aumenta la rentabilidad de las corporaciones”, precisó el director ejecutivo de servicios corporativos de Newmark.

Añadió que un beneficio adicional es lograr las metas de los nuevos reportes de sustentabilidad en los que las organizaciones hacen públicas sus emisiones y compromisos para mejorar su huella, los famosos bonos de emisión son un ejemplo del beneficio que encuentran las organizaciones en estas iniciativas y cómo esto impacta en su valor.

En Colombia el concepto de Green Leasing está desarrollándose. Aurora Turriago, directora de investigación, mercadeo y comunicaciones en Newmark Colombia, comenta: “El país ha desarrollado un excelente ecosistema de construcción sostenible sumando el sector privado, el gobierno y la academia. En los últimos años, Colombia ha liderado una importante evolución hacia la construcción sostenible, convirtiéndose incluso en una estrategia empresarial para la reducción no sólo de impacto ambiental sino también de costos de operación.” Este proceso ha impactado todos los sectores de la construcción, según Camacol, a noviembre de 2021, Colombia cuenta con más de 6 millones de metros cuadrados de edificación verde certificados con EDGE con más de 80.000 viviendas, de las cuales, dos tercios son viviendas de interés social.